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Mietspiegel

In zahlreichen (aber nicht in allen) Städten und Gemeinden in Deutschland können Sie als Mieter oder Vermieter auf einen qualifizierten Mietspiegel zurückgreifen.  

Mit den dort dargestellten örtlichen Vergleichsmieten können Sie die Höhe einer Wohnungsmiete beziehungsweise die Zulässigkeit einer Erhöhung besser einschätzen.

Einem qualifizierten Mietspiegel kommt vor Gericht eine Vermutungswirkung zu, dass dessen Werte die ortsübliche Vergleichsmiete tatsächlich wiedergeben (§ 558d Abs. 3 Bürgerliches Gesetzbuch). Voraussetzung für diese Eigenschaft ist, dass der Mietspiegel nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen aufgestellt ist und von den Gemeinden oder Interessenvertretungen von Mietern und Vermietern anerkannt wurde.

Der qualifizierte Mietspiegel soll im Abstand von zwei Jahren der Marktentwicklung angepasst werden. Um einen Anpassungsbedarf festzustellen, kann eine Stichprobe oder die Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindexes für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland zugrunde gelegt werden. Nach vier Jahren ist der qualifizierte Mietspiegel neu zu erstellen.


Regionale Hinweise

Für die Gemeinden des Amtes Lensahn besteht kein Mietspiegel.



Zuständigkeit

An die Gemeinde-, Amts- oder Stadtverwaltung.



Rechtsgrundlage

§§ 558c, 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)

BGB




Weitere Informationen

Hinweise zur Integration der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung von Wohnraum in Mietspiegeln finden Sie auf den Seiten des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit.

Informationen zu Mietvereinen und Beratungsstellen in Schleswig-Holstein finden Sie auf den Internetsiten des Deutschen Mieterbundes - Landesverband Schleswig-Holstein (DMB SH).

Hinweise zur Mietspiegelerstellung

DMB SH




verwandte Vorgänge


Ansprechpartner

Amt Lensahn - Ordnungs- und Planungsamt
Eutiner Straße 2
23738 Lensahn

Postanschrift
Postfach: 1260
23735 Lensahn

Tel.: +49 4363 / 508 - 0
Fax: +49 4363 / 508 - 47
E-Mail: amt-lensahn@amt-lensahn.de
Web: www.amt-lensahn.de
 

Mitarbeiter (Amt Lensahn - Ordnungs- und Planungsamt)

Frau Susan Petersen Vcard herunterladen

Tel.: +49 4363 / 508 - 21
Fax: + 49 4363 / 508 - 121
E-Mail: susan.petersen@amt-lensahn.de
Etage: Erdgeschoss | Zimmer: 114
 


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Quelle der Inhalte:
Landesportal Schleswig-Holstein